Une comptabilité à jour,
sans y toucher.
Vous connectez votre Gmail et votre Drive. Le moteur prépare vos écritures, vous montre ce qu’il comprend, et s’il a bon, il continue seul. Votre comptable reçoit un dossier propre — et vous coûte moins cher en honoraires.
Conçu au Québec Validé par un CPA QuickBooks Online
Profit par immeuble
En temps réelPOP-382 · Saint-Jérôme
Auto-classé · confiance 98 %
Plex Mauricie · 12 logements
Auto-classé · confiance 94 %
Rénovation 4480 · matériaux
En attente du comptable · À valider
L’investisseur immobilier tombe entre deux chaises
Trop de portes pour tenir ça à la main, pas assez pour un contrôleur à temps plein. Résultat : on décide à l’aveugle et on paie le ménage en fin d’année.
Les factures dorment
Éparpillées entre Gmail, le téléphone et un dossier Drive en désordre. La saisie est repoussée chaque mois.
Le profit reste inconnu
Impossible de savoir si un immeuble est réellement rentable pendant qu’il roule — seulement des mois plus tard, chez le comptable.
Le comptable facture cher
5 000 à 15 000 $ par an, surtout pour démêler le désordre. Des TPS/TVQ et des déductions oubliées en prime.
Trois étapes. Puis ça roule tout seul.
La structure est imposée par l’outil, pas par votre discipline. Vous déléguez le problème — vous ne devenez pas comptable.
Connectez Gmail et Drive
Aucune migration, aucun changement d’habitudes. On se branche sur vos outils existants et sur le QuickBooks que votre comptable connaît déjà.
Validez ce que le moteur comprend
Il vous montre des exemples de classement et d’écritures. Vous donnez votre feedback. Au-delà de 90 % de confiance, il s’auto-approuve et continue seul.
Votre comptable reçoit un dossier propre
Écritures prêtes, pièces classées, ventilation par immeuble et par entité, TPS/TVQ préparées. Un humain garde toujours le sign-off final.
Pensé pour la réalité immobilière québécoise
Pas un SaaS générique. Une verticale profonde : immobilier, multi-entités, JV, droit civil et fiscalité d’ici.
Profit par immeuble en temps réel
Sachez ce que chaque immeuble génère pendant qu’il roule, pas huit mois plus tard.
Multi-entités et JV
Avances entre partenaires et transactions inter-compagnies documentées et ventilées correctement.
TPS / TVQ natives
Préparées au fil de l’eau, conçues pour la réalité fiscale québécoise — fini la course de dernière minute.
Validation comptable intégrée
Le moteur prépare, votre CPA approuve. La confiance est dans le modèle, pas dans la promesse.
Coût par projet
Ventilation par rénovation et par immeuble, prête pour toute décision de financement ou de partenariat.
Zéro changement d’habitudes
Done-for-you. On vit dans vos Gmail, Drive et QuickBooks existants. Aucune formation requise.
Pour qui c’est fait
C’est pour vous si…
- Investisseur immobilier québécois, 100 portes et moins
- 3 à 10 entités, locatif, flips ou prêts privés
- Déjà sur Google Workspace et QuickBooks
- « Occupe-toi-z-en » plutôt que micro-gérer
Ce n’est pas pour vous si…
- Plus de 100 portes (contrôleur interne probable)
- Moins de 10 transactions par mois
- Veut éliminer son comptable plutôt que l’épauler
- Entrepreneur en construction (retenues / CCQ)
Une tarification simple : 1 document, 1 crédit
Vous payez pour les documents que SubAgent traite — peu importe le nombre d’écritures générées derrière. Choisissez un forfait selon votre volume, gardez vos crédits inutilisés d’un mois à l’autre, et ne payez des extras que si vous dépassez.
Forfait S
100 documentsPour démarrer en douceur.
soit 0,2375 $ / document
- 100 crédits inclus chaque mois
- Crédits inutilisés reportés au mois suivant
- Documents supplémentaires : 0,25 $ chacun
- Dossier propre, validé par votre comptable
Forfait M
500 documentsLe bon volume pour la plupart.
soit 0,2125 $ / document
- 500 crédits inclus chaque mois
- Meilleur rapport prix/document du palier
- Crédits reportés · extras à 0,25 $
- Ventilation par immeuble et par entité
Forfait L
1 000 documentsPour les gros portefeuilles.
soit 0,1875 $ / document
- 1 000 crédits inclus chaque mois
- Le prix/document le plus bas
- Crédits reportés · extras à 0,25 $
- Profit par immeuble et JV en temps réel
1 document = 1 crédit
Peu importe le nombre d’écritures produites derrière.
Crédits reportés
Vos crédits inutilisés ne périment pas — ils s’accumulent.
Au-delà du forfait : 0,25 $
Un prix unique par document supplémentaire, sans surprise.
Documents en erreur jamais facturés, et validation finale toujours par votre comptable. Autour de 430 documents/mois, le forfait M devient le plus avantageux ; autour de 825, c’est le L.
Personne n’occupe ce croisement
Immobilier × Québec × multi-entités. C’est précisément là que vit SubAgent.
Les questions qu’on nous pose
L’IA va-t-elle se tromper dans mes livres ?
Le moteur ne s’auto-approuve qu’au-delà de 90 % de confiance ; tout le reste passe par votre comptable. La boucle de feedback — il vous montre des exemples, vous validez — est justement le mécanisme qui désamorce ce risque. Un CPA garde toujours le sign-off final.
Dois-je quitter mon comptable ?
Non, au contraire. SubAgent lui livre un dossier propre. Vos honoraires baissent parce qu’il n’a plus à faire le ménage, et il peut enfin conseiller à valeur ajoutée plutôt que rattraper du retard.
Combien de temps pour l’installer ?
On se branche sur vos Gmail, Drive et QuickBooks existants. Aucune migration, aucune formation. Une première victoire visible en environ deux semaines.
Et mes données ?
Vous gardez le contrôle de vos accès, et tout ce que le moteur comprend vous est montré pour validation avant d’aller plus loin. La transparence est intégrée au produit.
Pourquoi devrais-je vous faire confiance ?
SubAgent est né d’une vraie constellation immobilière québécoise complexe — multi-entités, JV, prêts, inter-compagnies. Si le moteur digère ça, le reste devient simple. Vous ne payez pas pour de la techno, mais pour des années d’erreurs déjà faites à votre place.
Vos soirs de fin de mois, et votre profit par immeuble.
Branchez Gmail et Drive. Le reste se classe tout seul, votre comptable valide. Voyez-le sur vos propres dossiers.
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Deux minutes pour nous parler de votre portefeuille, puis choisissez le moment qui vous convient. On vous montre SubAgent sur des dossiers réels.